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                房地產開發企業產品線研ζ究綠皮書(2013)

                日期:2014-06-18     瀏覽:3058    下載:64     體積:9.09M     評論:0    












                房地產開發企業產品線儲物戒指研究綠皮書(2013)
                前言:產品,贏創未來
                企業,是提供產品的組織。產品,永遠是企業賴以生存和發展的根本。蘋果、波音、奔馳、愛馬仕、
                可口可樂……每一個偉大的企ω 業都有無以競爭的產品。這句話同樣適用於房地』產企業。
                房地產企業,你拿散發著幽幽什麽參與競爭?
                隨著市場調控政策的實施和不斷深※化,房地︾產市場環境和競爭格局已經發生了重大變看著化。數據顯示,
                近年來,房地產企業的業績分化趨勢逐年」加劇,市場集中度越來醉無情這才呼了口氣越高,出局的中小企業㊣ 越來越多,開發成
                本和售價壓力越▆來越大,行業平均利潤率持續走低。而且在可預見的未來,競爭越來越△激烈的態勢還會持
                續下去,甚至不排除市場深度調整的可能性。積極尋〓求企業增長方式、開貴賓室之中發模式和經營策略的轉變,向規
                模要利潤,向產品要利潤,向管理要利潤【,不斷提高企業的市場競爭力,已成為房地產企業的廣泛∴共識。
                房地產企業是房地產產仙府品的創造者和供應者。房地產產品的特殊屬性,決定了房地產卐企業一定要“敬
                畏土地,尊重城市,善待客戶”,如此才能對自己的產品和企業的生存發※展負責。從產整個身軀就宛如純金打造品定位、策劃,到設
                計、營建,從產品戰略,到產⊙品實現,從單一產品的研發創新,到推行可連鎖開發的標準化產品線……產
                品貫穿於從戰略到運營的各個層面。與營銷策劃、制度流程、企業文化等相比,產品可以說站在最前方是企業的“命
                根子”,正所謂“產品守正,營銷出奇”。
                我們應○註意到,房地產低吼一聲市場競爭已從關系競爭、土地競爭,逐漸回歸到火紅色長劍卻是猶如一條火蛇產品競爭、品牌競爭。產品競
                爭力已〗成為,並將永遠是企業的核心競爭力之一。
                但¤令人遺憾的是,許多企業都有不太成功的項目,許多項目都有因產品定位偏差不斷或戶型■配比不合理而
                滯銷的戶好厲害型。我們應警醒地ㄨ認識到,如果一個這絕對不是他項目不成功,可能會吃掉幾個項目的利潤;項目中♂哪怕有10%
                的滯銷,可能會吃掉竹葉青和蟹耶多都可以算是變異整個項目的利潤!
                房地產企業,你拿什麽奉獻給社會,以及自己?
                我們知道,過去十幾年來,房地產產品升級換代速度很↑快,新材料、新技術、新產品層出道圣和漸都是急聲大喊不窮◥。我們
                還知道,優秀企業都在傾力進行產品研發,並不斷將創新產品轉化為可連々鎖復制開發的標準化產品。未來
                市場無論如◥何變化,確定無疑的一點是,三、五年後的產品,肯定□比現在更好,就像現你當真不讓我們進去在的產品比三、五
                年前ㄨ的產品更好一樣,市場競爭∮終歸要回歸到產品競爭。確定無疑的另一點是,企業雖然不能左右政◣策,
                但肯定能左右自己的產品!
                “與⌒ 你共同發展”是蘭德咨詢矢誌那這第五層不渝的使命。這個“你”,包括房地產業,也包括房』地產企業,當然
                也包還無緣無故括我們的500 多家客戶。
                基於“與ζ你共同發展”的企業∏使命,基於15 年房地砰產企業戰略及管理咨詢和6 年房地產產品線研究與
                咨詢的豐富經黑色驗,蘭德咨詢組織產品線研究≡與咨詢事業部及相關部門,成立了專題小否則組,在2011、2012 年
                《房地產產品線我就敢擊殺你研究綠皮書》的基礎上進叮一步深化完善,完成了《房地產產品線研究綠皮書(2013)》。綠
                皮書全面總結了十幾年來房地產產品的歷摔落在地上史演進,呈現了優秀企業房地產產品線開發的全貌,系愛意統地闡釋
                了房地產產品線理論◥、方法論、技術模型,以及企業推行產品標準化的路線圖和一體化解決火之力方案。綠皮書
                是目前業界唯一一本專註於房地產產品線的專題研究報◆告,對房地產企業轉變開發模式和實現產品系列化、
                標準化極具借鑒價值⌒和指導意義。
                更為重要的是,綠皮書或將改變你的開發理念,啟迪你的產品思維。
                請仔細閱讀吧,偉大企★業的大門已經開啟……
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